SE VOCÊ PRETENDE UTILIZAR FINANCIAMENTO PARA A AQUISIÇÃO DE SEU IMÓVEL, CONFIRA A DOCUMENTAÇÃO BÁSICA PARA A AQUISIÇÃO DA CASA PRÓPRIA (QUALQUER BANCO):
Comprovante de endereço;
Identidade;
CPF;
Certidão de estado civil;
Conta-corrente (qualquer banco) – extrato dos últimos 90 (noventa) dias, no mínimo, comprovando movimentação;
3 (três) últimos contracheques (no mínimo);
Declaração do Imposto de Renda do último exercício (completa)/Declaração Anual de Isento (DAI);
Não ter restrições junto ao SERASA, SPC ou BACEN;
Veja Também:
Caso queira utilizar o FGTS, você deve também anexar:
Extrato do FGTS;
Carteira de Trabalho;
PIS;
Regra - para a utilização do fundo de garantia, você não pode ter imóvel próprio no Estado em que reside.
Regra geral –Todos os agentes financeiros cobram taxas de avaliação, análise jurídica, e consultas cadastrais. O preço varia de banco para banco.
As taxas de juros para financiamento variam em média de 6% a 18%, dependendo da modalidade.
O comprometimento de renda varia de 25% a 30% da renda familiar, composta somente por duas (2) pessoas. A renda familiar pode ser bruta ou líquida, variando de banco para banco. Os bancos financiam em média 80% do valor do imóvel.
VEJA MAIS:
No mês de Março de 2009 o Governo Federal anunciou um novo limite para o financiamento da casa própria com a utilização do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço). O novo limite deixa de ser R$ 350.000,00 e passa a ser R$ 500.000,00* (De acordo com artigo 8º da resolução Nº 003706 do Banco Central do Brasil, publicado em 27/03/2009).
A mudança aprovada pelo Conselho Monetário Nacional (CMN). O Conselho ratificou a elevação de R$ 245 mil para R$ 450 mil no valor máximo dos financiamentos imobiliários que podem ser feitos dentro das regras do Sistema Financeiro da Habitação (SFH).
Atualmente os bancos financiam até 80% do total do imóvel, se o empréstimo for feito pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), com a mudança essa esta porcentagem passa a ser 90%. Para os imóveis da classe média, construídos com o FGTS o valor financiado passará de 90% para 100%.
Resumo das mudanças:
• Novo limite FGTS: R$500.000,00
• Novo limite máximo para financiamento pelo SFH: R$450.000,00]
• Novas porcentagens para o financiamento total do imóvel pelo SBPE
Aproveite, está mais fácil comprar o teu imóvel!!!
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